開封建筑施工企業如何享受核定征收稅收政策，入駐園區返稅多少？ 詳情電話咨詢：胡經理 158 9093 1576 開封建筑企業，入駐園區有返稅政策，另有核定征收節稅方案，聯系胡老師 轉讓：開封建筑總包資質、勞務資質、裝修二級資質 很多企業都有這樣的問題。 企業明明很賺錢，為什么老板說自己沒錢呢？ 這到底是why？ 情況1 : 企業盈利能力強，利潤高，但都是應收賬款，所以企業報告上說賺了錢，但實際上沒有錢，也就是說有利潤，但沒有能直接提的現金。 情況2 : 企業盈利能力強，利潤高，但是企業是自然人股東的框架，所以企業主要收錢需要按20％的稅率繳納股息稅，這就造成了企業明明賺錢，企業主個人卻沒有錢的現象。 下面我們用房地產行業舉例：眾所周知，房地產行業的稅負總是很重的。 去年年底一個 房地產老板找到筆者，說現在接到的工程都很大，表示今后將有上億的工程都是小事。 即使公司交25％的企業所得稅，股東也不敢分紅。 因為納稅太高了。 當然很多人也都了解現在比較火的園區有限公司返稅政策和個人獨資核定征收政策，那么是如何運用起來的呢？ 首先，全部由個人獨資企業解決肯定不現實。 資金太大，而且個人獨資企業是小規模納稅人，合規不合理。 少數可以通過個人獨資企業解決。 其次，只設立有限公司接受財政支持，并不能解決入項和后期財政支持紅利的問題。 因此，這種情況可以選擇個人獨資企業和有限公司結合使用。 可以先在園區辦理有限公司返稅政策，承接主體業務享受返稅，然后再通過成立個人獨資企業來為這家有限公司解決缺成本票進項票和分紅稅高等問題。 重點一：原特級資質直接換發施工綜合資質、一證“封頂” 將施工總承包特級資質調整為施工綜合資質，取得原10類施工總承包特級資質中的任一類，即可換發綜合資質。 取得綜合資質的企業，可承擔各類別、各等級施工總承包業務，不再申請或持有其他施工資質。 重點二：原一級（施工）換甲級、原最低等級直接并入乙級，不再重新核定 工程勘察資質：原丙級資質并入相應專業乙級資質。 工程設計資質：原丙級資質并入相應專業乙級資質。 施工資質：甲級資質在本類別內承攬業務規模不受限制，原一級資質調整為甲級資質，其他等級資質合并為乙級資質。 工程監理資質：原丙級資質并入相應專業的乙級資質。 按照新舊資質對應關系直接換發新資質證書，不再重新核定資質。 重點三：以下資質不分等級 改革后，工程勘察資質、工程設計、工程施工、工程監理四大綜合資質不分等級。 設計事務所不分等級。 施工資質中的通用專業承包、預拌混凝土專業承包、模板腳手架專業承包、專業作業資質不分等級。 重點四：取消的資質怎么處理 （工程設計資質）取消海洋行業及專業資質，相關企業可以換發相近行業資質；取消其他行業的專業資質，并入相應行業資質；取消環境工程專項資質的5個專項類別，整合為環境工程專業資質。 （工程監理資質）取消水利水電工程、公路工程、港口與航道工程等專業資質，其資質要求執行有關行業主管部門規定；取消農林工程監理資質，建設單位委托農林工程監理業務時，不再作資質要求。上述4個監理專業資質取消后，相關企業可以換發相近專業同等級監理專業資質；取消事務所資質。 |