河南房地產行業財務外包財稅風險分析財稅合規的好處， 詳情電話咨詢：安經理150 3816 0832. 房地產行業涉及的領域比較廣泛，有設計、開發、銷售等多個領域，這幾年房地產市場占有率逐步提高，該行業產生的利潤也非常高，稅負壓力也相應倍增。 增值稅和企業所得稅這兩大稅種，在企業所有的納稅中占比很大。我相信很多企業選擇以現金支付的形式解決部分稅收，規避高額的股息稅，但是房地產行業如何綜合降低稅負壓力呢？ 房地產行業的主要稅收壓力在企業所得稅之上，即使房地產行業很多方面有支出，相應的成本也沒有到賬，表面利潤虛高，所以有必要首先解決成本問題，降低稅費。 一般通過個人獨資企業核定征收的方式解決成本問題。 房地產銷售不足的營銷服務費、建筑工程不足的工程服務費、工程設計所需的服務費用等，可以利用個人獨資企業解決。 一、個人獨資企業，分包企業的利潤可以解決所得稅的問題 二、自然人代開 三、有限公司增值稅、所得稅獎勵返還 以上三種方法，個人獨資企業核定征收、自然人代開、有限公司稅收返還獎勵。對于房地產行業來說是非常實用的，對于其他的行業也是比較適用的，比如說比較多的現代服務行業、股東分紅稅和高收入的個人； 自然人代開的方式主要就是可以解決企業的成本問題和個人不能開票的問題，降低企業的稅收成本，代開的物料除了一些部分特殊的不可以開之外，都是可以開具的。有限公司也是除了比較特殊行業外都是可以注冊的。 根據具情況選擇稅收優惠政策加以解決。 |